INHERITANCE & VACANT HOUSE
稲沢市・一宮市の実家じまい・相続空き家の売却相談｜売る・壊す・残すを無料で整理
稲沢市・一宮市・江南市・岩倉市・北名古屋市・清須市・あま市・津島市・愛西市の近隣9市のご実家・空き家に対応しています。
「親名義のまま」「家財が残っている」「遠方で通えない」といった相続後の空き家はもちろん、親御様の施設入所や、将来の相続に向けた生前の事前整理まで、相続対策専門士の代表・佐藤が「売る・壊す・残す」の手残りと負担を並べて整理します。
※ご相談・査定は無料です。 お電話 0587-33-5620
空き家の現地確認。遠方の場合は、当社が現地へ伺います
不動産実務29年 ／ 査定5,000件超 ／ Googleクチコミ ★5.0（15件）
（2026年9月時点）
THREE POINTS
実家の空き家は、「売る・壊す・残す」の3つを同じ材料で比べます
実家じまいは、何から手をつけるかで迷います。ただ、順番はいつも同じです。売る・壊す・残す。この3つを同じ材料で比べるところから始めます。
実家じまい・空き家のご相談で、よくある「4つのお悩み」
親名義のまま（相続登記前・施設入所・将来の生前整理を含む）
相続前の準備から、必要に応じた司法書士への相談や売却の段取りまで整理します
家財が残ったまま。建物も古い
片付けの順番と費用、解体するかどうかは、現地を見てから判断します
遠方に住んでいて、管理に行けない
鍵をお預かりして、現地確認も内覧も当社が伺います。進み具合は写真と動画でご報告します
売るか、壊すか、残すか決められない
判断の材料をそろえて、3つを並べて比べます
01
売る
維持と管理の負担を止めて、資産を現金に換えたいときに向きます。建物の状態、土地の需要、ご家族の意向を見て、仲介・買取・古家付き土地（建物を壊さずに土地として売る方法）の3つの売り方を比べます。
02
壊す
建物の傷みが進んで、そのままでは使いにくいときに検討します。先に壊すと費用が出ていき、税や売り方の選択肢が変わることがあります。解体を先に決めず、そのまま売る場合と並べて比べてから決めます。
03
残す
ご家族が使う予定、将来の見通し、毎年かかる維持費を確認します。残す場合も、管理のやり方と「いつ見直すか」の時期を決めておくところまでを一緒にやります。
最初から売却ありきで話を進めるのではなく、「売る・壊す・残す」のどれが一番ご家族にとって納得できるか、手元に残るお金と今後の維持費・負担を並べて一緒に整理します。
※税の特例が使えるかどうかは要件が細かく決まっています。適用の可否は、税務署や税理士にご自身でご確認ください。
CASE / VOICE
実際のご相談事例と、お客様の声・代表紹介
三重県から10年以上通われた空き家管理を終え、無事に売却された事例
三重県にお住まいで、10年以上通って実家の管理を続けてこられた方のご相談です。境界と越境の問題があったため、境界の確定と共用配管の整理を先に済ませてから売り出しました。近隣の方にご購入いただき、10年以上続いた遠方からの管理のご負担が解消されました。
※いずれも実際のご相談の記録です。物件の状態や市場の状況により結果は異なり、同様の価格・期間での成約をお約束するものではありません。
お客様の言葉
Googleクチコミ ★★★★★ 5.0（15件・2026年9月時点）
「最初から最後まで、全てにおいて安心してお願い出来ました。」
相続・遠方からのご売却｜Googleクチコミより（原文の一部）
「佐藤さんのアドバイスもあり価格を下げずに売却できて良かったです。」
遠方からの実家ご売却｜Googleクチコミより（原文の一部）
※お客様個人の感想です。
最初のご相談からお引渡しまで、途中で担当者が変わることなく、代表の佐藤が一貫して直接対応いたします。不動産実務29年・査定5,000件超（2026年9月時点）。公認 不動産コンサルティングマスター（相続対策専門士）、宅地建物取引士、2級FP技能士・AFPの知識と経験を生かし、最後に「佐藤さんに頼んでよかった」と言っていただけるよう、1件1件にじっくり時間と手間をかけて向き合っています。
稲沢あんしん不動産 代表 佐藤高樹
名義変更（司法書士連携）や税金の特例確認（税理士連携）から、家財片付け・解体の複数社相見積もり、遠方の現地管理まで、面倒な段取りはすべて代表の佐藤が窓口となって引き受けます。
解体が必要なときは、複数社（実例では4社）の相見積もりを取り、費用と内容を比較します。
SALES NETWORK
古い家でも、買いたい方は「3つの需要×5つの入口」から集まります
古い家だから買い手がいないのではないか。実家じまいのご相談で、いちばん多く伺う心配です。お預かりした家は、次の5つの入口から買いたい方へ届きます。
古い空き家でも、「そのまま住みたい方」だけでなく、「古家付きのまま買って建て替えたい方」「隣の土地を広げたいご近所の方」「リフォームして貸したい方」など幅広い需要があります。そのため、いきなり費用をかけて解体せず、どの売り方が一番手残りが多くなるかを先に比較します。
FLOW
ご相談から、方針が決まるまでの5ステップ
空き家のご相談は、売却の契約まで一気に進めるものではありません。まず方針が決まるところまでを、当社が一緒に整理します。
1
現状確認
状況を整理する
2
課題の整理
名義・境界・家財など、進める順番を整理する
3
選択肢の比較
売る・壊す・残すを並べる
4
方針決定
ご家族で決めていただく
5
専門家の手配
窓口は当社にまとめる
県外など遠方にお住まいの場合は、鍵をお預かりして現地確認や内覧対応も当社が行い、写真と動画でご報告します（関東・関西・九州の方からのご依頼実績もございます）。
無料査定・売却相談に申し込むCOST
実家じまいの費用と、気をつけたい2つの期限（相続登記・3,000万円控除）
空き家のご相談で、多くの方が最初に気にされるのは費用です。先にお伝えします。
売却のご相談・査定は無料です。売却が成立した場合は仲介手数料がかかり、登記など専門家の費用や実費は別途必要です。
※制度の要件整理から全体の段取りまで代表の佐藤が窓口となって進め、相続登記などの手続きは、提携する司法書士・弁護士と連携して正確に進めます。
仲介手数料と実費の早見表を見る →期限があるもの
相続登記
2024年4月1日から、相続によって不動産を取得したことを知った日から3年以内に登記を申請することが義務になりました。正当な理由なく申請しない場合、10万円以下の過料（行政上の制裁で、刑事罰の罰金とは別のものです）の対象になります。
制度の詳細は法務省の公式ページをご確認ください → 法務省｜相続登記の申請義務化について
売却したときの税の特例
相続した空き家を売るときに使える特例（3,000万円特別控除）があります。相続の開始から一定の期間内に売ることをはじめ、建物や売り方に細かい要件が決まっています。使える時期を過ぎると、あとから取り戻せません。
FAQ
実家じまい・空き家についてよくあるご質問
Q1まだ売るか壊すか迷っている段階や、相続する前（生前・施設入所）でも相談できますか？稲沢市以外の空き家も対応していますか？
もちろんご相談いただけます。すでに相続された空き家だけでなく、親御様の施設入所に伴う実家じまいや、将来の相続を見据えた事前の価格把握・方針整理も多く承っています。対応エリアは稲沢市・一宮市・江南市・岩倉市・北名古屋市・清須市・あま市・津島市・愛西市の9市を中心に、愛知県西部や岐阜県（大垣市・羽島市など）のご実家もお受けしています。
Q2家財が残ったままの空き家ですが、先に片付けてから相談した方がいいですか？
片付けの前でご相談ください。片付けの順番を間違えると費用が大きく変わるため、先に伺ったほうが結果として安く済むことがあります。残したまま売れる場合もあります。
Q3遠方に住んでいて、現地に行けません。鍵はどうすればいいですか？
郵送でお送りいただくなど、ご都合に合わせた方法でお預かりします。現地確認と内覧の対応は当社が伺い、進み具合は電話とメール、写真や動画でご報告します。これまでも関東・関西・九州の方のご相談をお受けしてきました。
Q4解体の費用がどのくらいかかるか、心配です。
建物と立地で大きく変わるため、現地を見てから複数の解体業者に見積りを取って並べます。実際に、業者によって費用が倍近く違ったこともありました。先に解体を決める必要はありません。
Q5相続登記が終わっていませんが、相談できますか？
ご相談いただけます。名義が親のままでは売買契約を結べませんが、相続登記の手続きと並行して売却の準備を進めることはできます。提携する司法書士をご紹介します。
実家じまい・空き家をご検討中の方へ
名義、家財、建物、期限。今の状態を聞かせていただければ、進める順番を一緒に整理します。良い話も、気になる点も、そのままお伝えします。
※売却のご相談・査定は無料です。